Ainda não sabe como funciona o seguro fiança locatícia ou seguro aluguel? Veja!
O seguro fiança locatícia ou seguro aluguel é o mesmo produto, só mudando o nome e o marketing que cada empresa utiliza, algumas seguradoras utilizam o nome de seguro aluguel já outras de seguro fiança locatícia.
Ao alugar um imóvel, há a necessidade de uma garantia relacionada ao pagamento. Algumas já são amplamente conhecidas no mercado, como a existência de fiadores, o pagamento de cauções, etc. No entanto, o seguro fiança locatícia está recebendo cada vez mais atenção. Opção pensada para quem não tem fiança, esse tipo de seguro traz benefícios não só para os locatários, mas também para os proprietários.
Muita gente ainda tem dúvidas sobre isso. Por isso nós da Compagno, criamos este material para que você conheça algumas informações importantes sobre o tema e saiba tirar todas as dúvidas de seus clientes. Leia e saiba mais
O que é e como funciona o seguro fiança locatícia ou seguro aluguel?
Conforme mencionado, algumas garantias são necessárias para dar mais segurança ao locador e garantir que o aluguel seja pago todos os meses. Uma delas é o seguro de Fiança, que pode substituir o fiador ou o caução.
O seu funcionamento é muito semelhante a outros tipos de seguros que já conhecemos, como o automóvel ou o seguro residencial. A principal diferença nesse caso é que o locatário faz o contrato, mas o beneficiário é o locador. Isso significa que o proprietário do imóvel receberá a indenização prevista na apólice.
O seguro está relacionado ao pagamento de taxas e valores mensais de aluguel. Portanto, se o inquilino deixar de pagar o IPTU, o condomínio ou o próprio aluguel, o locador será ressarcido. Também é possível adicionar outras taxas, como contas de água, luz, ações de despejo, entre outras. A duração depende do contrato, que ao final pode ser renovado de maneira bem simples.
Qual o valor a ser pago?
O valor do seguro fiança locatícia é a partir de 5% ao mês do valor do aluguel, quanto melhor o nome do inquilino mais barato, quanto pior mais caro. Como em qualquer outro tipo de produto, isso vai depender de cada seguradora que você pesquisar e do perfil do inquilino por ser um produto de garantia financeira. Basta nos enviar as informações que faremos as análises e orçamentos nas 4 maiores e melhores seguradoras.
Como contratar o seguro fiança?
Basta enviar as informações necessárias e a seguradora irá emitir a apólice do seguro fiança locatícia ou seguro aluguel, deixando assim a locação garantida.
Para quem o seguro fiança é indicado?
O seguro de garantia é aconselhável para pessoas que desejam cobrir os custos de aluguel de propriedades residenciais ou comerciais.
Esse tipo de seguro é indicado principalmente para quem quer ficar tranquilo sabendo que irá receber pelas obrigações mensais referentes aos aluguéis pagos, visto que é a melhor garantia locatícia para o locador. Também é indicado para inquilinos que desejam um processo menos burocrático, e que por algum motivo não querem procurar fiadores para o contrato ou pagar um alto valor de caução à vista.
Quais são as principais vantagens do seguro fiança?
Agora que você conhece o básico do seguro fiança, é hora de conhecer as principais vantagens de contrata-lo tanto para inquilinos quanto para proprietários.
Sem constrangimentos para o inquilino
A principal vantagem para o locatário é que ele estará livre de constrangimentos.
Entenda: Se você precisa de um fiador, precisa encontrar alguém que atenda aos requisitos do imóvel. Além disso, é preciso conversar com essas pessoas e explicar como funciona essa questão para que elas se sintam seguras em oferecer seu nome como garantia para o inquilino que aluga o imóvel.
Nesse sentido, o seguro fiança se destaca. Afinal, os únicos envolvidos serão as pessoas que na verdade estão interessadas no processo ( inquilino e proprietário). Os futuros locatários irão tomar as fichas cadastrais para completar das informações necessárias (endereço, locação etc.), e instruir quais serão os valores relacionados.
Garantia de segurança ao proprietário
O seguro garantia é, como mencionado, a garantia de segurança do proprietário de que serão efetuados os pagamentos referentes ao seu imóvel. O facto de o proprietário poder fazer este montante sem surpresas desagradáveis é particularmente afetado pela certeza de que todos os pagamentos serão feitos regularmente em tempos mais difíceis
Assistência 24 horas
O seguro fiança vai muito além de apenas trazer garantia de pagamento ao proprietário e ser mais uma solução para a imobiliária conseguir alugar imóveis com maior facilidade. Ele também oferece ganhos no dia a dia do inquilino, como assistência 24 horas.
Dessa forma, há a possibilidade de reparos emergenciais, solicitando atendimentos pré-estabelecidos em contrato. É possível solicitar um chamado a qualquer dia e horário da semana. Por essa razão, o ideal é orientar o inquilino a tirar todas as dúvidas com a seguradora, conhecer as condições e verificar quais são as possibilidades que poderá usufruir ao longo do contrato.
Facilidade de pagamento
Outro benefício do seguro fiança é sua facilidade de pagamento. Ele pode ser pago pelo inquilino tanto à vista quanto parcelado (normalmente, as seguradoras oferecem a opção de até 12 vezes). Além disso, a vigência também é flexível, variando entre 12 e 30 meses.
Neste conteúdo, você pôde entender um pouco mais sobre o que é o seguro fiança, quais são as suas principais vantagens, quais são seus principais benefícios relacionadas ao assunto. Para que você possa fechar mais contratos de locação e garantir a satisfação de inquilinos e proprietários, além de ter bons argumentos nas negociações, entender esses pontos, entender as vantagens que eles oferecem aos clientes, é o ideal. Assim, os resultados são muito mais atraentes!
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